Terreno industrial comercial, en zona de uso de comercial mixto industrial. Cercano a la zona industrial de la refinería y al nuevo desarrollo Global Park, también cercano a dos vías de ferrocarril Ferromex y Kansas City Southern que le dan servicio a todo México. Ubicado en área con mayor cantidad de reserva territorial en inversiones industriales al oriente de la zona metropolitana de Monterrey. Vialidades para tráfico pesado, electrificado, a 300 m de Carretera a Cadereyta / Dr. González a 5 min de las empresas de reconocimiento KIA y Ternium.