Terreno de superficie regular y topografía plana. Estratégica ubicación sobre principal vialidad pavimentada muy cercana a la Zona Arqueológica de Comalcalco, atractivo turistico de la región y del Estado de Tabasco, con la oportunidad de desarrollar un proyecto inmobiliario para uso vacacional-turístico con un retorno de inversión a corto plazo. Cuenta con acceso a servicios básicos como agua potable, drenaje y energía eléctrica.