SE VENDE TERRENO EN "RANCHO EL BRONCO” TEHUANTEPEC, OAXACA

SE VENDE TERRENO EN "RANCHO EL BRONCO” TEHUANTEPEC, OAXACA $37,000,000 CARACTERÍSTICAS: Ubicación: El terreno se ubica en la carretera transístmica Salina Cruz – Tehuantepec con entrada independiente a orilla de carretera a 8 minutos del entronque de Tehuantepec, a 10 minutos de la entrada de Salina Cruz, y a 5 minutos del paraje de La Noria * Terreno de 17,533 m2 * Terreno Escriturado y documentación en regla. * Acceso a servicios de agua potable, drenaje y líneas de alta tensión * Cuenta con dos casas completas * Lago artificial * Cisterna * Pozo * Palapa Precio a tratar Oportunidad de adquirir Terreno para uso Industrial / Comercial ubicado a 100 m. del margen izquierdo de la carretera Salina Cruz a Tehuantepec. Ideal para construcción de bodegas y/o Naves industriales, centros de distribución para la micro y pequeña empresa, cross docking, almacenes comerciales o patios de maniobra con múltiples ventajas logísticas por su estratégica ubicación sobre el corredor Transístmico. VENTAJAS COMPETITIVAS: * Acceso aprox a 70 m. de Carretera Salina Cruz a Tehuantepec.* Terreno irregular de superficie plana. *Vialidades de concreto hidráulico * Zona con creciente infraestructura Industrial. * Proximidad de 08 min. de la entrada a la ciudad de Tehuantepec, a 10 min. del Puerto de Salina Cruz y conectividad inmediata hacia la red de carreteras. * Acceso a servicios de agua potable, drenaje y líneas de alta tensión. * Terreno Escriturado y documentación en regla. DATOS DE LA PROPIEDAD La propiedad cuenta con uso de suelo habitacional, comercial / industrial, patio servicio, agua, drenaje, luz, línea telefónica, alumbrado, internet, parques cercanos, plazas comerciales, gasolineras, propiedad en excelente estado de conservación, buenos accesos, acceso a nivel de piso. CONTEXTO Salina Cruz es considerado como uno de los 16 principales puertos de altura de México, ya que realiza actividades económicas de exportación. Así mismo se le puede considerar como puerto de Cabotaje, Comercial, Pesquero y Petrolero. En su infraestructura, cuenta con la Refinería Ing. Antonio Dovalí Jaime que se distribuye en una superficie de 767 ha con un total de 56 áreas de proceso y es la responsable del suministro gasolina, diésel, turbosina, gasavión, combustóleo, entre otros, a los puertos de Acapulco, Lázaro Cárdenas, Manzanillo, Mazatlán, y demás. Así también, desde esta se produce y exporta crudo y combustible a países como Japón, Estados Unidos, República de China y Singapur; además de proveer a las terminales de almacenamiento de Oaxaca, Tuxtla Gutiérrez. Así también en su infraestructura, el Puerto de Salina Cruz cuenta con la Terminal Marítima de Almacenamiento y Servicios Portuarios (TASP) de Salina Cruz es considerada la terminal petrolera marítima del pacífico mexicano más importante y la segunda a nivel nacional, cuenta con una capacidad de almacenaje de 1,400,000 barriles de destilados del petróleo, está registró un monto total de 5,984,876.00 USD en exportaciones de petróleo y derivados con 203 buques arribados en el 2019; Cuenta con una plantilla laboral de 617 trabajadores, una capacidad de instalación de 33 tanques atmosféricos, 2 muelles, 3 monoboyas, 2 amarraderos convencionales, 5 brazos de carga marinos, 9 patines de medición y 94 km de ductos; al se efectúan en promedio un total de 800 operaciones portuarias con volúmenes de carga de más de 106 millones de barriles al año, haciendo de esta instalación la número uno del océano Pacífico en movimiento de hidrocarburos y la número dos a nivel nacional. Proyectos El Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec (CIIT), es un proyecto del gobierno federal nacido en 2019, este plantea la posibilidad de transportar ferroviaria mente mercancía del Océano Pacífico al Océano Atlántico través de las privilegiadas características geográficas del Istmo de Tehuantepec. Para esto se contempla un gran número de inversiones y mejoras en la infraestructura del Istmo de Tehuantepec.